买房要注意什么，首付多少

买房要注意什么？买房在我国是一种普遍现象买房首付一般是多少，尤其是在房价飞涨的今天，有没有房子是一个人实力的体现，但很多人分期买房。那么买房的首付是多少呢？

买房要注意什么

1.选房时间。如果要买房，最好在早上看房子，如果房间朝向好的方向，太阳就会进来。方位稍好的房子一般在上午 11 点左右才能收到光线，而方位差的房子一般要到下午才能收到光线。买房的时候，为了能够判断房子的走向，也可以在看房的时候用指南针看懂，或者找个参考。尤其是南方的方向不容易判断。房子的朝向是东西向15°到30°，属于正常范围，南向东15°的房子采光最好。

2.选房季。在选房的时候，很多人都认为夏天选房最好。事实上，事实并非如此。一般来说，选择冬天的房子是最好的。冬天，白天很短，夜晚很长。这时候太阳的折射角也是最小的，更容易挡光。冬天房子的光线不会被挡住，所以无论什么时候买房首付一般是多少，房子都不会当灯。尤其是冬至这一天，白昼最短。如果这天家里光线充足，那么你随时可以放心地生活。

3.房子朝向。不同朝向的房子有不同的采光。朝向较好的房屋白天的日照时间较长，而朝向较差的房屋的照明时间很短。而且房子的照明时间越长，房子的朝向就越好。一般来说，朝南的房子有最长的日光时间。朝东的房子排在第二位，朝西的房子在后面被点亮。一般只有傍晚才能看到太阳。如果没有遮蔽物，朝西的房子在夏天会有强烈的西晒。有阳台，可以承受很多光线，这种房子朝向其实很理想。朝北的房子采光最差，夏天会很凉爽，冬天会很冷。

4.房子变深了。房子的深度也很重要。选房时，一定要遵循“宜广不宜深”的原则。例如，对于朝南的房子，在给定的面积下，房子的宽度越宽，空间就越好。但东西距离远的话，南北距离会更小，可以满足南方的需要。光线尽可能的进入，这样才能尽可能的辐射到房子的北部。

买房首付多少钱

首次置业是指仅购买并拥有一所房屋。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠。所谓“首套房”必须同时满足三个条件：买家必须年满18岁；购买的房子是90平方米以下的普通房子。购房者目前没有单独或与他人共同拥有房屋。但不包括与父母一起购买、按照房改政策购买、继承或拆迁安置取得的住房。

商业贷款首付比例：新房首付比例为首套房首付30%。这个比例对于新房和二手房是一样的。但新房要付总价的30%，贷款总价的70%。二手房为贷款评估价值的30%。其余的要先付清。

公积金贷款首付比例：90平方米（含）以下的首笔住房公积金贷款首付比例不低于20%；90平方米以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

顾问小编：以上是关于买房注意事项和首付的简单介绍。更多购房介绍，可以咨询顾问的装修资料。买房时，也要注意邻居。(aalmoomd)